Wohnkosten WG-Zimmer - Wie hoch ist die Miete?

Genau wie die Mietpreise im Allgemeinen sind auch die Kosten für WG-Zimmer in den letzten Jahren extrem gestiegen. Dies gilt für Metropolen, als auch für kleinere Unistädte. Selbst in ländlicheren Regionen nehmen die Wohnkosten einen immer höheren Anteil der Lebenshaltungskosten ein. Aber wo sind WG-Zimmer am günstigsten? Wo am teuersten? Und sind WG-Zimmer wirklich immer günstiger als eigene Wohnungen?

WG-Preise - Wo kostet Wohnen wie viel?

Am Wohnungsmarkt gilt in der Regel das klassische Prinzip “Die Nachfrage bestimmt den Preis!”. In großen Metropolen, wo der Wohnungsmarkt grundsätzlich leergefegt ist, sind also auch die Mietpreise entsprechend hoch. Aber auch in kleineren Städten, die aber z.B. auf Grund ansässiger Universitäten einen hohen Studentenanteil und somit eine hohe Nachfrage nach kleinem und günstigem Wohnraum haben, steigen die Preise unaufhörlich und sind zum Teil kaum noch erschwinglich. Immobilienscout24 und WG-Suche.de haben sich die Preise für kleine Wohnungen und WG-Zimmer in 160 Städten mal genau angesehen. Verglichen wurden in der Studie durchschnittliche Warmmieten von WG-Zimmer und Single-Wohnungen bis 30 Quadratmetern. 

Wenig überraschend dürfte sein, dass die Liste der teuersten Städte sowohl in Bezug auf WGs als auch für kleine Wohnungen von den Metropolen München und Stuttgart angeführt wird. Danach überrascht die Top20 der teuersten Städte allerdings zum Teil. So haben es die Preise für WG-Zimmer und kleine Wohnungen in Berlin zum Beispiel nicht in das Ranking geschafft - auch wenn es zumindest für WG-Preise sehr knapp war.

Die Top20 der günstigsten Städte zeigt - wie es zu erwarten war - eine starke Tendenz zu ländlicheren Bereichen und Ostdeutschen Regionen und Städten. Hier kannst du teilweise noch sehr erschwingliche Wohnungen auch Zimmer finden. Grund ist auch hier die meist geringere Nachfrage.

Kostenersparnis - Sind WG´s wirklich immer günstiger?

Eigene Wohnung vs. WG-Zimmer - Am Anfang der Suche nach einer neuen Bleibe steht oft diese Grundsatzfrage im Raum. In der Regel ist die Antwort eine Typenfrage - Bist du eher für Geselligkeit und bist nicht gern allein, suchst du vermutlich eher eine WG. Möchtest du abends eher gern deine Ruhe und möchtest nur dann andere Leute sehen, wenn du dich aktiv verabredest, ist eine eigene Wohnung die richtige Wahl für dich. Immer häufiger spielen allerdings auch praktische Aspekte eine Rolle bei der Entscheidung ob WG oder eigene Wohnung. Zum Beispiel werden WGs bei Senioren immer beliebter, um den schwerer werdenden Alltag nicht allein bewältigen zu müssen. Und sehr oft ist es auch eine Frage des Geldes. Wenn ein WG-Zimmer sehr viel günstiger ist als eine eigene Wohnung, wird das Zusammenleben mit anderen Leuten gleich noch attraktiver. Tatsächlich zeigen die aktuellen Zahlen, dass WG-Zimmer im Schnitt bis zu 32% günstiger sein können als z.B. 1-Zimmer-Wohnungen. Um konkret zu werden, liegt der Unterschied zum Beispiel in München, Heilbronn und Freising bei ca. 200 Euro pro Monat. Hier lohnt es sich genauer hinzuschauen, wie groß die Kostenersparnis in deiner Region sein kann.

In folgender Liste findest du die Studienergebnisse (Quelle: wg-suche.de). Hier sind die durchschnittlichen Warmmieten aus dem Jahre 2020 sowohl für WG-Zimmer als auch für 1-Zimmer-Wohnungen mit bis zu 30 Quadratmetern aufgelistet. Zudem haben wir für dich die eine kleine Farblegende der Top20-Listen ergänzt und die Kostenersparnis berechnet, die durch die Entscheidung für ein WG-Zimmer drin sind.

Stadt

WG-Zimmer (Warmmiete)

30m²-Wohnung (Warmmiete)

Kostenersparnis WG vs. Wohnung

München

697 €

889 €

-21,6%

Stuttgart

549 €

737 €

-25,5%

Frankfurt am Main

531 €

666 €

-20,3%

Freiburg im Breisgau

507 €

680 €

-25,4%

Konstanz

494 €

656 €

-24,7%

Freising

486 €

696 €

-30,2%

Ludwigsburg

472 €

647 €

-27,0%

Heidelberg

459 €

603 €

-23,9%

Tübingen

458 €

638 €

-28,2%

Hamburg

455 €

554 €

-17,9%

Darmstadt

446 €

617 €

-27,7%

Düsseldorf

442 €

525 €

-15,8%

Mainz

439 €

586 €

-25,1%

Köln

437 €

565 €

-22,7%

Ludwigsburg (Kreis)

436 €

597 €

-27,0%

Esslingen am Neckar

436 €

593 €

-26,5%

Erlangen

435 €

591 €

-26,4%

Lörrach

431 €

617 €

-30,1%

Karlsruhe

431 €

597 €

-27,8%

Ingolstadt

429 €

620 €

-30,8%

Wiesbaden

429 €

529 €

-18,9%

Berlin

429 €

519 €

-17,3%

Heilbronn

427 €

625 €

-31,7%

Rosenheim

425 €

555 €

-23,4%

Würzburg

421 €

568 €

-25,9%

Regensburg

421 €

564 €

-25,4%

Benediktbeuern

421 €

557 €

-24,4%

Nürnberg

414 €

543 €

-23,8%

Esslingen (Kreis)

413 €

562 €

-26,5%

Offenbach am Main

413 €

559 €

-26,1%

Augsburg

412 €

538 €

-23,4%

Wedel

407 €

547 €

-25,6%

Ulm

404 €

562 €

-28,1%

Neu-Ulm

402 €

566 €

-29,0%

Mannheim

400 €

527 €

-24,1%

Bonn

398 €

530 €

-24,9%

Lörrach (Kreis)

394 €

565 €

-30,3%

Friedrichshafen

394 €

529 €

-25,5%

Münster

392 €

505 €

-22,4%

Nürtingen

391 €

531 €

-26,4%

Potsdam

391 €

467 €

-16,3%

Reutlingen

386 €

569 €

-32,2%

Offenbach (Kreis)

386 €

532 €

-27,4%

Wildau

381 €

474 €

-19,6%

Ravensburg

379 €

553 €

-31,5%

Landshut

379 €

522 €

-27,4%

Kempten (Allgäu)

379 €

474 €

-20,0%

Pfungstadt

376 €

545 €

-31,0%

Aschaffenburg

376 €

506 €

-25,7%

Konstanz (Kreis)

375 €

497 €

-24,5%

Reutlingen (Kreis)

374 €

551 €

-32,1%

Tübingen (Kreis)

373 €

520 €

-28,3%

Dieburg

372 €

539 €

-31,0%

Hannover

371 €

462 €

-19,7%

Schwetzingen

366 €

503 €

-27,2%

Biberach an der Riß

364 €

524 €

-30,5%

Lüneburg

364 €

504 €

-27,8%

Pinneberg (Kreis)

364 €

489 €

-25,6%

Landau in der Pfalz

363 €

523 €

-30,6%

Bruchsal

363 €

505 €

-28,1%

Gießen

362 €

527 €

-31,3%

Bamberg

361 €

504 €

-28,4%

Jena

359 €

455 €

-21,1%

Marburg

358 €

512 €

-30,1%

Bergisch Gladbach

358 €

463 €

-22,7%

Wolfsburg

357 €

449 €

-20,5%

Neu-Ulm (Kreis)

356 €

500 €

-28,8%

Brühl

356 €

483 €

-26,3%

Offenburg

356 €

481 €

-26,0%

Göttingen

355 €

487 €

-27,1%

Aachen

354 €

463 €

-23,5%

Trier

352 €

495 €

-28,9%

Speyer

352 €

460 €

-23,5%

Eichstätt

349 €

507 €

-31,2%

Aalen

347 €

505 €

-31,3%

Buxtehude

347 €

471 €

-26,3%

Ludwigshafen am Rhein

345 €

460 €

-25,0%

Lübeck

343 €

439 €

-21,9%

Mainz-Bingen (Kreis)

339 €

465 €

-27,1%

Schwäbisch Hall

338 €

498 €

-32,1%

Bayreuth

338 €

477 €

-29,1%

Villingen-Schwenningen

338 €

464 €

-27,2%

Schwäbisch Gmünd

337 €

490 €

-31,2%

Rottenburg am Neckar

337 €

469 €

-28,1%

Vallendar

336 €

493 €

-31,8%

Kiel

335 €

452 €

-25,9%

Wustermark

335 €

434 €

-22,8%

Braunschweig

335 €

424 €

-21,0%

Kehl

333 €

451 €

-26,2%

Koblenz

331 €

485 €

-31,8%

Ravensburg (Kreis)

331 €

483 €

-31,5%

Eichstätt (Kreis)

331 €

481 €

-31,2%

Geislingen an der Steige

331 €

466 €

-29,0%

Pforzheim

331 €

451 €

-26,6%

Oldenburg (Oldenburg)

331 €

442 €

-25,1%

Passau

330 €

469 €

-29,6%

Lahr/Schwarzwald

329 €

445 €

-26,1%

Trossingen

327 €

437 €

-25,2%

Ansbach

326 €

459 €

-29,0%

Tuttlingen

326 €

436 €

-25,2%

Calw

325 €

452 €

-28,1%

Dresden

324 €

390 €

-16,9%

Osnabrück

323 €

441 €

-26,8%

Flensburg

323 €

426 €

-24,2%

Fulda

321 €

459 €

-30,1%

Rietheim-Weilheim

321 €

430 €

-25,3%

Bremen

321 €

423 €

-24,1%

Künzelsau

319 €

425 €

-24,9%

Isny im Allgäu

318 €

463 €

-31,3%

Weimar

318 €

393 €

-19,1%

Bingen am Rhein

317 €

435 €

-27,1%

Heidenheim an der Brenz

314 €

416 €

-24,5%

Wolfenbüttel

314 €

409 €

-23,2%

Worms

313 €

437 €

-28,4%

Lüneburg (Kreis)

312 €

433 €

-27,9%

Mosbach

312 €

432 €

-27,8%

Kassel

309 €

412 €

-25,0%

Erfurt

307 €

374 €

-17,9%

Tuttlingen (Kreis)

303 €

405 €

-25,2%

Weingarten (Pfalz)

301 €

433 €

-30,5%

Calw (Kreis)

301 €

418 €

-28,0%

Essen

301 €

366 €

-17,8%

Deggendorf

300 €

432 €

-30,6%

Biberach (Kreis)

300 €

431 €

-30,4%

Gießen (Kreis)

299 €

435 €

-31,3%

Paderborn

299 €

428 €

-30,1%

Bochum

299 €

369 €

-19,0%

Gütersloh

298 €

397 €

-24,9%

Rostock

298 €

377 €

-21,0%

Dortmund

298 €

376 €

-20,7%

Heidenheim (Kreis)

297 €

393 €

-24,4%

Leipzig

297 €

369 €

-19,5%

Kaiserslautern

296 €

392 €

-24,5%

Bielefeld

295 €

389 €

-24,2%

Hildesheim

293 €

388 €

-24,5%

Krefeld

293 €

372 €

-21,2%

Ilmenau

290 €

368 €

-21,2%

Furtwangen im Schwarzwald

288 €

395 €

-27,1%

Wernigerode

288 €

380 €

-24,2%

Coburg

285 €

388 €

-26,5%

Schwäbisch Hall (Kreis)

284 €

418 €

-32,1%

Saarbrücken

284 €

397 €

-28,5%

Siegen

284 €

396 €

-28,3%

Schweinfurt

283 €

328 €

-13,7%

Albstadt

282 €

398 €

-29,1%

Wolfenbüttel (Kreis)

282 €

367 €

-23,2%

Mönchengladbach

282 €

365 €

-22,7%

Sigmaringen

279 €

394 €

-29,2%

Stralsund

279 €

370 €

-24,6%

Soest

278 €

381 €

-27,0%

Vechta

277 €

406 €

-31,8%

Sigmaringen (Kreis)

277 €

390 €

-29,0%

Fulda (Kreis)

276 €

394 €

-29,9%

Jülich

276 €

385 €

-28,3%

Gütersloh (Kreis)

276 €

367 €

-24,8%

Homburg

274 €

385 €

-28,8%

Greifswald

274 €

372 €

-26,3%

Eberswalde

274 €

360 €

-23,9%

Wuppertal

274 €

337 €

-18,7%

Wismar

272 €

354 €

-23,2%

Witten

272 €

330 €

-17,6%

Paderborn (Kreis)

271 €

389 €

-30,3%

Göttingen (Kreis)

270 €

370 €

-27,0%

Iserlohn

269 €

339 €

-20,6%

Deggendorf (Kreis)

268 €

386 €

-30,6%

Gummersbach

268 €

353 €

-24,1%

Emden

263 €

350 €

-24,9%

Duisburg

261 €

328 €

-20,4%

Marburg-Biedenkopf (Kreis)

260 €

373 €

-30,3%

Lemgo

260 €

354 €

-26,6%

Brandenburg an der Havel

258 €

317 €

-18,6%

Hof

256 €

344 €

-25,6%

Heide

255 €

353 €

-27,8%

Halle (Saale)

255 €

331 €

-23,0%

Magdeburg

255 €

313 €

-18,5%

Wilhelmshaven

254 €

329 €

-22,8%

Soest (Kreis)

251 €

344 €

-27,0%

Hagen

251 €

310 €

-19,0%

Senftenberg

250 €

297 €

-15,8%

Salzgitter

249 €

300 €

-17,0%

Dessau-Roßlau

248 €

320 €

-22,5%

Clausthal-Zellerfeld

246 €

336 €

-26,8%

Bremerhaven

246 €

321 €

-23,4%

Vechta (Kreis)

245 €

360 €

-31,9%

Schmalkalden

244 €

311 €

-21,5%

Freiberg

243 €

315 €

-22,9%

Gelsenkirchen

242 €

302 €

-19,9%

Bernburg (Saale)

240 €

308 €

-22,1%

Cottbus

240 €

286 €

-16,1%

Nordhausen

236 €

318 €

-25,8%

Birkenfeld

236 €

315 €

-25,1%

Görlitz

234 €

311 €

-24,8%

Mittweida

234 €

303 €

-22,8%

Bad Sooden-Allendorf

233 €

304 €

-23,4%

Köthen (Anhalt)

229 €

291 €

-21,3%

Nordhausen (Kreis)

228 €

306 €

-25,5%

Meschede

228 €

301 €

-24,3%

Frankfurt (Oder)

228 €

297 €

-23,2%

Merseburg

224 €

277 €

-19,1%

Pirmasens

223 €

300 €

-25,7%

Zwickau

223 €

281 €

-20,6%

Neubrandenburg

221 €

280 €

-21,1%

Chemnitz

217 €

271 €

-19,9%

Zwickau (Kreis)

214 €

267 €

-19,9%

Zittau

191 €

251 €

-23,9%

Rothenburg/Oberlausitz

191 €

251 €

-23,9%

Möckern

187 €

238 €

-21,4%


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