Genau wie die Mietpreise im Allgemeinen sind auch die Kosten für WG-Zimmer in den letzten Jahren extrem gestiegen. Dies gilt für Metropolen, als auch für kleinere Unistädte. Selbst in ländlicheren Regionen nehmen die Wohnkosten einen immer höheren Anteil der Lebenshaltungskosten ein. Aber wo sind WG-Zimmer am günstigsten? Wo am teuersten? Und sind WG-Zimmer wirklich immer günstiger als eigene Wohnungen?
WG-Preise - Wo kostet Wohnen wie viel?
Am Wohnungsmarkt gilt in der Regel das klassische Prinzip “Die Nachfrage bestimmt den Preis!”. In großen Metropolen, wo der Wohnungsmarkt grundsätzlich leergefegt ist, sind also auch die Mietpreise entsprechend hoch. Aber auch in kleineren Städten, die aber z.B. auf Grund ansässiger Universitäten einen hohen Studentenanteil und somit eine hohe Nachfrage nach kleinem und günstigem Wohnraum haben, steigen die Preise unaufhörlich und sind zum Teil kaum noch erschwinglich. Immobilienscout24 und WG-Suche.de haben sich die Preise für kleine Wohnungen und WG-Zimmer in 160 Städten mal genau angesehen. Verglichen wurden in der Studie durchschnittliche Warmmieten von WG-Zimmer und Single-Wohnungen bis 30 Quadratmetern.
Wenig überraschend dürfte sein, dass die Liste der teuersten Städte sowohl in Bezug auf WGs als auch für kleine Wohnungen von den Metropolen München und Stuttgart angeführt wird. Danach überrascht die Top20 der teuersten Städte allerdings zum Teil. So haben es die Preise für WG-Zimmer und kleine Wohnungen in Berlin zum Beispiel nicht in das Ranking geschafft - auch wenn es zumindest für WG-Preise sehr knapp war.
Die Top20 der günstigsten Städte zeigt - wie es zu erwarten war - eine starke Tendenz zu ländlicheren Bereichen und Ostdeutschen Regionen und Städten. Hier kannst du teilweise noch sehr erschwingliche Wohnungen auch Zimmer finden. Grund ist auch hier die meist geringere Nachfrage.
Kostenersparnis - Sind WG´s wirklich immer günstiger?
Eigene Wohnung vs. WG-Zimmer - Am Anfang der Suche nach einer neuen Bleibe steht oft diese Grundsatzfrage im Raum. In der Regel ist die Antwort eine Typenfrage - Bist du eher für Geselligkeit und bist nicht gern allein, suchst du vermutlich eher eine WG. Möchtest du abends eher gern deine Ruhe und möchtest nur dann andere Leute sehen, wenn du dich aktiv verabredest, ist eine eigene Wohnung die richtige Wahl für dich. Immer häufiger spielen allerdings auch praktische Aspekte eine Rolle bei der Entscheidung ob WG oder eigene Wohnung. Zum Beispiel werden WGs bei Senioren immer beliebter, um den schwerer werdenden Alltag nicht allein bewältigen zu müssen. Und sehr oft ist es auch eine Frage des Geldes. Wenn ein WG-Zimmer sehr viel günstiger ist als eine eigene Wohnung, wird das Zusammenleben mit anderen Leuten gleich noch attraktiver. Tatsächlich zeigen die aktuellen Zahlen, dass WG-Zimmer im Schnitt bis zu 32% günstiger sein können als z.B. 1-Zimmer-Wohnungen. Um konkret zu werden, liegt der Unterschied zum Beispiel in München, Heilbronn und Freising bei ca. 200 Euro pro Monat. Hier lohnt es sich genauer hinzuschauen, wie groß die Kostenersparnis in deiner Region sein kann.
In folgender Liste findest du die Studienergebnisse (Quelle: wg-suche.de). Hier sind die durchschnittlichen Warmmieten aus dem Jahre 2020 sowohl für WG-Zimmer als auch für 1-Zimmer-Wohnungen mit bis zu 30 Quadratmetern aufgelistet. Zudem haben wir für dich die eine kleine Farblegende der Top20-Listen ergänzt und die Kostenersparnis berechnet, die durch die Entscheidung für ein WG-Zimmer drin sind.
Stadt |
WG-Zimmer (Warmmiete) |
30m²-Wohnung (Warmmiete) |
Kostenersparnis WG vs. Wohnung |
|
München |
697 € |
889 € |
-21,6% |
|
Stuttgart |
549 € |
737 € |
-25,5% |
|
Frankfurt am Main |
531 € |
666 € |
-20,3% |
|
Freiburg im Breisgau |
507 € |
680 € |
-25,4% |
|
Konstanz |
494 € |
656 € |
-24,7% |
|
Freising |
486 € |
696 € |
-30,2% |
|
Ludwigsburg |
472 € |
647 € |
-27,0% |
|
Heidelberg |
459 € |
603 € |
-23,9% |
|
Tübingen |
458 € |
638 € |
-28,2% |
|
Hamburg |
455 € |
554 € |
-17,9% |
|
Darmstadt |
446 € |
617 € |
-27,7% |
|
Düsseldorf |
442 € |
525 € |
-15,8% |
|
Mainz |
439 € |
586 € |
-25,1% |
|
Köln |
437 € |
565 € |
-22,7% |
|
Ludwigsburg (Kreis) |
436 € |
597 € |
-27,0% |
|
Esslingen am Neckar |
436 € |
593 € |
-26,5% |
|
Erlangen |
435 € |
591 € |
-26,4% |
|
Lörrach |
431 € |
617 € |
-30,1% |
|
Karlsruhe |
431 € |
597 € |
-27,8% |
|
Ingolstadt |
429 € |
620 € |
-30,8% |
|
Wiesbaden |
429 € |
529 € |
-18,9% |
|
Berlin |
429 € |
519 € |
-17,3% |
|
Heilbronn |
427 € |
625 € |
-31,7% |
|
Rosenheim |
425 € |
555 € |
-23,4% |
|
Würzburg |
421 € |
568 € |
-25,9% |
|
Regensburg |
421 € |
564 € |
-25,4% |
|
Benediktbeuern |
421 € |
557 € |
-24,4% |
|
Nürnberg |
414 € |
543 € |
-23,8% |
|
Esslingen (Kreis) |
413 € |
562 € |
-26,5% |
|
Offenbach am Main |
413 € |
559 € |
-26,1% |
|
Augsburg |
412 € |
538 € |
-23,4% |
|
Wedel |
407 € |
547 € |
-25,6% |
|
Ulm |
404 € |
562 € |
-28,1% |
|
Neu-Ulm |
402 € |
566 € |
-29,0% |
|
Mannheim |
400 € |
527 € |
-24,1% |
|
Bonn |
398 € |
530 € |
-24,9% |
|
Lörrach (Kreis) |
394 € |
565 € |
-30,3% |
|
Friedrichshafen |
394 € |
529 € |
-25,5% |
|
Münster |
392 € |
505 € |
-22,4% |
|
Nürtingen |
391 € |
531 € |
-26,4% |
|
Potsdam |
391 € |
467 € |
-16,3% |
|
Reutlingen |
386 € |
569 € |
-32,2% |
|
Offenbach (Kreis) |
386 € |
532 € |
-27,4% |
|
Wildau |
381 € |
474 € |
-19,6% |
|
Ravensburg |
379 € |
553 € |
-31,5% |
|
Landshut |
379 € |
522 € |
-27,4% |
|
Kempten (Allgäu) |
379 € |
474 € |
-20,0% |
|
Pfungstadt |
376 € |
545 € |
-31,0% |
|
Aschaffenburg |
376 € |
506 € |
-25,7% |
|
Konstanz (Kreis) |
375 € |
497 € |
-24,5% |
|
Reutlingen (Kreis) |
374 € |
551 € |
-32,1% |
|
Tübingen (Kreis) |
373 € |
520 € |
-28,3% |
|
Dieburg |
372 € |
539 € |
-31,0% |
|
Hannover |
371 € |
462 € |
-19,7% |
|
Schwetzingen |
366 € |
503 € |
-27,2% |
|
Biberach an der Riß |
364 € |
524 € |
-30,5% |
|
Lüneburg |
364 € |
504 € |
-27,8% |
|
Pinneberg (Kreis) |
364 € |
489 € |
-25,6% |
|
Landau in der Pfalz |
363 € |
523 € |
-30,6% |
|
Bruchsal |
363 € |
505 € |
-28,1% |
|
Gießen |
362 € |
527 € |
-31,3% |
|
Bamberg |
361 € |
504 € |
-28,4% |
|
Jena |
359 € |
455 € |
-21,1% |
|
Marburg |
358 € |
512 € |
-30,1% |
|
Bergisch Gladbach |
358 € |
463 € |
-22,7% |
|
Wolfsburg |
357 € |
449 € |
-20,5% |
|
Neu-Ulm (Kreis) |
356 € |
500 € |
-28,8% |
|
Brühl |
356 € |
483 € |
-26,3% |
|
Offenburg |
356 € |
481 € |
-26,0% |
|
Göttingen |
355 € |
487 € |
-27,1% |
|
Aachen |
354 € |
463 € |
-23,5% |
|
Trier |
352 € |
495 € |
-28,9% |
|
Speyer |
352 € |
460 € |
-23,5% |
|
Eichstätt |
349 € |
507 € |
-31,2% |
|
Aalen |
347 € |
505 € |
-31,3% |
|
Buxtehude |
347 € |
471 € |
-26,3% |
|
Ludwigshafen am Rhein |
345 € |
460 € |
-25,0% |
|
Lübeck |
343 € |
439 € |
-21,9% |
|
Mainz-Bingen (Kreis) |
339 € |
465 € |
-27,1% |
|
Schwäbisch Hall |
338 € |
498 € |
-32,1% |
|
Bayreuth |
338 € |
477 € |
-29,1% |
|
Villingen-Schwenningen |
338 € |
464 € |
-27,2% |
|
Schwäbisch Gmünd |
337 € |
490 € |
-31,2% |
|
Rottenburg am Neckar |
337 € |
469 € |
-28,1% |
|
Vallendar |
336 € |
493 € |
-31,8% |
|
Kiel |
335 € |
452 € |
-25,9% |
|
Wustermark |
335 € |
434 € |
-22,8% |
|
Braunschweig |
335 € |
424 € |
-21,0% |
|
Kehl |
333 € |
451 € |
-26,2% |
|
Koblenz |
331 € |
485 € |
-31,8% |
|
Ravensburg (Kreis) |
331 € |
483 € |
-31,5% |
|
Eichstätt (Kreis) |
331 € |
481 € |
-31,2% |
|
Geislingen an der Steige |
331 € |
466 € |
-29,0% |
|
Pforzheim |
331 € |
451 € |
-26,6% |
|
Oldenburg (Oldenburg) |
331 € |
442 € |
-25,1% |
|
Passau |
330 € |
469 € |
-29,6% |
|
Lahr/Schwarzwald |
329 € |
445 € |
-26,1% |
|
Trossingen |
327 € |
437 € |
-25,2% |
|
Ansbach |
326 € |
459 € |
-29,0% |
|
Tuttlingen |
326 € |
436 € |
-25,2% |
|
Calw |
325 € |
452 € |
-28,1% |
|
Dresden |
324 € |
390 € |
-16,9% |
|
Osnabrück |
323 € |
441 € |
-26,8% |
|
Flensburg |
323 € |
426 € |
-24,2% |
|
Fulda |
321 € |
459 € |
-30,1% |
|
Rietheim-Weilheim |
321 € |
430 € |
-25,3% |
|
Bremen |
321 € |
423 € |
-24,1% |
|
Künzelsau |
319 € |
425 € |
-24,9% |
|
Isny im Allgäu |
318 € |
463 € |
-31,3% |
|
Weimar |
318 € |
393 € |
-19,1% |
|
Bingen am Rhein |
317 € |
435 € |
-27,1% |
|
Heidenheim an der Brenz |
314 € |
416 € |
-24,5% |
|
Wolfenbüttel |
314 € |
409 € |
-23,2% |
|
Worms |
313 € |
437 € |
-28,4% |
|
Lüneburg (Kreis) |
312 € |
433 € |
-27,9% |
|
Mosbach |
312 € |
432 € |
-27,8% |
|
Kassel |
309 € |
412 € |
-25,0% |
|
Erfurt |
307 € |
374 € |
-17,9% |
|
Tuttlingen (Kreis) |
303 € |
405 € |
-25,2% |
|
Weingarten (Pfalz) |
301 € |
433 € |
-30,5% |
|
Calw (Kreis) |
301 € |
418 € |
-28,0% |
|
Essen |
301 € |
366 € |
-17,8% |
|
Deggendorf |
300 € |
432 € |
-30,6% |
|
Biberach (Kreis) |
300 € |
431 € |
-30,4% |
|
Gießen (Kreis) |
299 € |
435 € |
-31,3% |
|
Paderborn |
299 € |
428 € |
-30,1% |
|
Bochum |
299 € |
369 € |
-19,0% |
|
Gütersloh |
298 € |
397 € |
-24,9% |
|
Rostock |
298 € |
377 € |
-21,0% |
|
Dortmund |
298 € |
376 € |
-20,7% |
|
Heidenheim (Kreis) |
297 € |
393 € |
-24,4% |
|
Leipzig |
297 € |
369 € |
-19,5% |
|
Kaiserslautern |
296 € |
392 € |
-24,5% |
|
Bielefeld |
295 € |
389 € |
-24,2% |
|
Hildesheim |
293 € |
388 € |
-24,5% |
|
Krefeld |
293 € |
372 € |
-21,2% |
|
Ilmenau |
290 € |
368 € |
-21,2% |
|
Furtwangen im Schwarzwald |
288 € |
395 € |
-27,1% |
|
Wernigerode |
288 € |
380 € |
-24,2% |
|
Coburg |
285 € |
388 € |
-26,5% |
|
Schwäbisch Hall (Kreis) |
284 € |
418 € |
-32,1% |
|
Saarbrücken |
284 € |
397 € |
-28,5% |
|
Siegen |
284 € |
396 € |
-28,3% |
|
Schweinfurt |
283 € |
328 € |
-13,7% |
|
Albstadt |
282 € |
398 € |
-29,1% |
|
Wolfenbüttel (Kreis) |
282 € |
367 € |
-23,2% |
|
Mönchengladbach |
282 € |
365 € |
-22,7% |
|
Sigmaringen |
279 € |
394 € |
-29,2% |
|
Stralsund |
279 € |
370 € |
-24,6% |
|
Soest |
278 € |
381 € |
-27,0% |
|
Vechta |
277 € |
406 € |
-31,8% |
|
Sigmaringen (Kreis) |
277 € |
390 € |
-29,0% |
|
Fulda (Kreis) |
276 € |
394 € |
-29,9% |
|
Jülich |
276 € |
385 € |
-28,3% |
|
Gütersloh (Kreis) |
276 € |
367 € |
-24,8% |
|
Homburg |
274 € |
385 € |
-28,8% |
|
Greifswald |
274 € |
372 € |
-26,3% |
|
Eberswalde |
274 € |
360 € |
-23,9% |
|
Wuppertal |
274 € |
337 € |
-18,7% |
|
Wismar |
272 € |
354 € |
-23,2% |
|
Witten |
272 € |
330 € |
-17,6% |
|
Paderborn (Kreis) |
271 € |
389 € |
-30,3% |
|
Göttingen (Kreis) |
270 € |
370 € |
-27,0% |
|
Iserlohn |
269 € |
339 € |
-20,6% |
|
Deggendorf (Kreis) |
268 € |
386 € |
-30,6% |
|
Gummersbach |
268 € |
353 € |
-24,1% |
|
Emden |
263 € |
350 € |
-24,9% |
|
Duisburg |
261 € |
328 € |
-20,4% |
|
Marburg-Biedenkopf (Kreis) |
260 € |
373 € |
-30,3% |
|
Lemgo |
260 € |
354 € |
-26,6% |
|
Brandenburg an der Havel |
258 € |
317 € |
-18,6% |
|
Hof |
256 € |
344 € |
-25,6% |
|
Heide |
255 € |
353 € |
-27,8% |
|
Halle (Saale) |
255 € |
331 € |
-23,0% |
|
Magdeburg |
255 € |
313 € |
-18,5% |
|
Wilhelmshaven |
254 € |
329 € |
-22,8% |
|
Soest (Kreis) |
251 € |
344 € |
-27,0% |
|
Hagen |
251 € |
310 € |
-19,0% |
|
Senftenberg |
250 € |
297 € |
-15,8% |
|
Salzgitter |
249 € |
300 € |
-17,0% |
|
Dessau-Roßlau |
248 € |
320 € |
-22,5% |
|
Clausthal-Zellerfeld |
246 € |
336 € |
-26,8% |
|
Bremerhaven |
246 € |
321 € |
-23,4% |
|
Vechta (Kreis) |
245 € |
360 € |
-31,9% |
|
Schmalkalden |
244 € |
311 € |
-21,5% |
|
Freiberg |
243 € |
315 € |
-22,9% |
|
Gelsenkirchen |
242 € |
302 € |
-19,9% |
|
Bernburg (Saale) |
240 € |
308 € |
-22,1% |
|
Cottbus |
240 € |
286 € |
-16,1% |
|
Nordhausen |
236 € |
318 € |
-25,8% |
|
Birkenfeld |
236 € |
315 € |
-25,1% |
|
Görlitz |
234 € |
311 € |
-24,8% |
|
Mittweida |
234 € |
303 € |
-22,8% |
|
Bad Sooden-Allendorf |
233 € |
304 € |
-23,4% |
|
Köthen (Anhalt) |
229 € |
291 € |
-21,3% |
|
Nordhausen (Kreis) |
228 € |
306 € |
-25,5% |
|
Meschede |
228 € |
301 € |
-24,3% |
|
Frankfurt (Oder) |
228 € |
297 € |
-23,2% |
|
Merseburg |
224 € |
277 € |
-19,1% |
|
Pirmasens |
223 € |
300 € |
-25,7% |
|
Zwickau |
223 € |
281 € |
-20,6% |
|
Neubrandenburg |
221 € |
280 € |
-21,1% |
|
Chemnitz |
217 € |
271 € |
-19,9% |
|
Zwickau (Kreis) |
214 € |
267 € |
-19,9% |
|
Zittau |
191 € |
251 € |
-23,9% |
|
Rothenburg/Oberlausitz |
191 € |
251 € |
-23,9% |
|
Möckern |
187 € |
238 € |
-21,4% |