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Quelle: www.immowelt.de
484,00 €
2 Zi.
59
m2
07546 Gera
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: nahegelegene Einkaufmöglichkeiten gute Verkehrsanbindungen Bus / Straßenbahn/Autobahn
Ausstattung: Parkett im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Flur verlegt Küche mit Fliesenspiegel, Bodenfliesen und Fenster hellgefliestes
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Tageslichtbad mit Wanne Fenster: Kunststoff mit Wärmeschutzverglasung kleiner Balkon Kellerabteil Klingel mit Wechselsprechanlage
Objekt: Diese schöne, geräumige 2 Raum-Wohnung im Geraer Stadtteil Pforten, befindet sich im 2. Obergeschoss links und besitzt eine Wohnfläche von ca. 59 m².
Sonstiges: Bei Vermietung sind ein festes Arbeitsverhältnis, die Vorvermieterbescheinigung und die ausgefüllte Selbstauskunft Voraussetzung! Verbrauchsabhängiger Energieausweis, gültig bis 18.08.2028 ist vorhanden. Baujahr des Wärmeerzeugers (Energieträger Erdgas) 2018. Endenergieverbrauch des Gebäudes 155,7 kWh/(m²a)
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Lage im Bau: vorne, Lage im Wohngebiet
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Quelle: www.immowelt.de
487,00 €
2 Zi.
55,2
m2
07549 Gera
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Dieses Objekt befindet sich im Stadtteil Gera Lusan. Hier leben Sie in einer kinderfreundlichen, grünen und ruhigen Umgebung. In der Nähe befindet sich ein Kindergarten und eine Schule, sowie einige Spielplätze. Außerdem finden Sie direkt
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vor Ort zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und einige Restaurants. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig innerhalb von ca. 10 Minuten zu erreichen. Zur Autobahn ist es ein Fahrtweg von etwa 15 Minuten.
Ausstattung: !!! Die Fotos sind Beispiele und zeigen eine Wohnung NACH der Sanierung !!! - 2 Raum - 55,20 m² - 4. Obergeschoss - lichtdurchflutete, große Räume - innenliegendes Bad mit Wanne - Balkon - Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung - Gera Lusan
Objekt: Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich im Stadtteil Gera-Lusan. In diesem sind wir Vermieter von 2 - 5 Raum Wohnungen.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen
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487,00 €
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55,2
m2
07549 Gera
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Dieses Objekt befindet sich im Stadtteil Gera Lusan. Hier leben Sie in einer kinderfreundlichen, grünen und ruhigen Umgebung. In der Nähe befindet sich ein Kindergarten und eine Schule, sowie einige Spielplätze. Außerdem finden Sie direkt
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vor Ort zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und einige Restaurants. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig innerhalb von ca. 10 Minuten zu erreichen. Zur Autobahn ist es ein Fahrtweg von etwa 15 Minuten.
Ausstattung: !!! Die Fotos sind Beispiele und zeigen eine Wohnung NACH der Sanierung !!! - 2 Raum - 55,20 m² - 4. Obergeschoss - lichtdurchflutete, große Räume - innenliegendes Bad mit Wanne - Balkon - Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung - Gera Lusan
Objekt: Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich im Stadtteil Gera-Lusan. In diesem sind wir Vermieter von 2 - 5 Raum Wohnungen.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen
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490,00 €
2 Zi.
61,93
m2
07546 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Die zu vermietende Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses in sehr ruhiger und angenehmer Wohnlage im Ostviertel von Gera. Die Lage der Wohnung zeichnet sich durch kurze Wege aus, in wenigen Schritten sind Sie in
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der Innenstadt mit zahlreichen Einkaufs- bzw. Shoppingmöglichkeiten. Praktisch um die Ecke hat man Anschluss an die Buslinien der GVB und stadtauswärts sind es nur 10 Minuten bis zur Autobahnanschlussstelle an die A4.
Objekt: Treten Sie ein in diese schicke, kleine 2-Raum-Wohnung. Im Wohn- und Schlafzimmer wurde pflegeleichter Laminatboden verlegt. Das Badezimmer mit Fenster ist mit hellen Fliesen ausgestattet und großzügig geschnitten. Eine Badewanne ermöglicht Ihnen Entspannung nach einem anstrengenden Tag. Über das Wohnzimmer gelangen Sie in Ihre kleine, aber feine Küche. Ein Abstellraum steht Ihnen ebenfalls zu Verfügung. Interesse? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns! Hinweis zum Energiea
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Quelle: www.immowelt.de
491,00 €
2 Zi.
53
m2
07552 Gera
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäcker, Fleischer, Apotheke, Gaststätten, Ärzte, Blumenläden, Getränkehändler usw. sind zu Fuß schnell erreichbar. In der Wohnanlage gibt es eine Praxis für Physiotherapie, Friseur und
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einen Kosmetiksalon. Das kleine Eis Café im Erdgeschoss, lädt zum Verweilen ein. Zur Innenstadt kann man den Stadtbus oder den Zug nutzen. Die A4 erreichen Sie in 5 Minuten. Gera-Langenberg liegt am Elster-Radweg, der durch attraktive Landschaften führt und zum Radfahren oder Laufen einlädt
Ausstattung: PVC Belag im gesamten Wohnbereich vorhanden Küche mit Bodenfliesen, Fliesenspiegel und Fenster hellgefliestes Bad mit Dusche Waschmaschinenanschluss im Bad vorhanden Fenster: Kunststoff mit Wärmeschutzverglasung Balkon Kellerabteil Klingel mit Wechselsprechanlage Anmietung eines Tiefgaragenstellplatzes für 40,00 ?/Monat oder Außenstellplatz für 25,00 ?/Monat möglich.
Objekt: Die 2?Raum Wohnung befindet sich in zentraler Lage L
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492,50 €
2 Zi.
57
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die Greizer Straße gehört zum Innenstadtbereich und besticht durch ihre zentrale aber gleichzeitig auch ruhige Lage. In nur 10 Gehminuten erreichen Sie die Stadtmitte mit ihren vielen Freizeit- und Einkaufmöglichkeiten. In der näheren
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Umgebung finden Sie zudem zwei Bushaltestellen sowie Restaurants, Bäcker, Kindergärten und Schulen. In Gera Stadtmitte befinden sich unzählige Einkaufsmöglichkeiten, wie die Gera-Arcaden, die Amthorpassage und das Elsterforum. Weiterhin findet man allerhand Kultur, wie bespw. Museen und das Kultur-& Kongresszentrum. Auch die unterirdischen Höhler hat Gera Stadtmitte zu bieten.
Ausstattung: - 3 Raum - 5. Obergeschoss - Balkon / Wintergarten - PVC und Fliesen - Küche mit Fenster - innenliegendes Bad mit Wanne - Stadtmitte - Highspeed-Internet verfügbar - provisionsfrei
Objekt: Das Wohn- und Geschäftshaus wurde im jahr 1991 errichtet. Die Wohnungsgrößen reichen von ca. 48 m² bis knapp 134 m² und verfügen über 2 bis 5 Zimmer. E
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493,75 €
1 Zi.
46,58
m2
07552 Gera
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Fußläufig erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule und Arztpraxen. Ca. 2 Minuten entfernt - im benachbarten Haus - befindet sich die Stadtteilbibliothek Schmökerstube und die Begegnungsstätte "WiesenTreff". Zudem
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bieten wir in der Nähe Platz für Ihren Besuch in einigen Gästewohnungen. Hinter dem Haus befindet sich ein gemütlicher Sitzbereich, der zum Verweilen einlädt.
Ausstattung: - helles Appartement mit eigenem Zugang - Bad mit ebenerdiger Dusche - Blick vom Balkon ins Grüne - Gemeinschaftsräume für geselliges Beisammensein - 24/7 Betreuung von Pflegekräften der Caritas vor Ort - Tagespflege der Caritas im Erdgeschoss des Hauses Sie sehen Einrichtungsbeispiele. Vermietung unmöbliert.
Objekt: Das Mehrfamilienhaus wurde umfassend saniert, sodass die Wohnungen Zu den Wiesen 7 und 9 bequem über einen Aufzug erreichbar sind. Neben 1- und 2-Raum-Wohnungen befinden sich in dem Haus zwei Wohngemeinschaften für pflegebedürftige Menschen s
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Quelle: www.immowelt.de
495,00 €
2 Zi.
57
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus mit viel Grünfläche, Aufzug und Tiefgarage.
Lagebeschreibung: Zentrumsnähe jedoch ruhiger Anliegerverkehr.
Ausstattung: Zur Wohnung gehört eine Einbauküche. Für
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diese fällt ein monatlicher Zuschlag an. Des Weiteren steht ein TGStellplatz zur Anmietung zur Verfügung. Aktuell ist die Wohnung hochwertig möbliert. Entsprechende Möbel können in Absprache mit dem aktuellen Mieter abgelöst/ übernommen werden.
Besichtigungstermine: können gern telefonisch oder per EMail vereinbart werden.
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500,00 €
2 Zi.
63
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Einkaufmöglichkeiten (Gera Arcaden, Einkaufsstraße Sorge) gut zu Fuß und durch Verkehrsanbindung zum Bus zu erreichen
Ausstattung: Parkett im gesamten Wohnbereich vorhanden Küche mit Fliesenspiegel und Zugang zum Nord-Balkon
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Küche mit Speisekammer hell gefliestes Bad mit Badewanne und Fenster Waschmaschinenanschluss im Bad vorhanden Fenster: Kunststoff mit Wärmeschutzverglasung großer Nord-Balkon Kellerabteil Klingel mit Wechselsprechanlage
Objekt: Diese schöne, helle 2 Raum-Wohnung befindet sich im Geraer Zentrum, liegt im 2. Obergeschoss und besitzt eine Wohnfläche von ca.63 m². Es besteht die Möglichkeit einen Stellplatz im Hofbereich für 30,00 ? monatlich anzumieten.
Sonstiges: Verbrauchsabhängiger Energieausweis, gültig bis 18.08.2028, ist vorhanden. Endenergieverbrauch inkl. Warmwassererwärmung 118,8 kWh/(m²a) Bei Vermietung sind ein festes Arbeitsverhältnis, eine Vorvermieterbescheinigung und die Selbstauskunft, Voraussetzung!
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505,00 €
2 Zi.
80,61
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Die 2-Raumwohnung befindet sich in einen Mehrfamilienhaus mit 10 Mietparteien. Aktuell wird im Hof ein Neubau errichtet. Nach Fertigstellung erhält das hier gegenständige Objekt ebenfalls eine Balkonanlage.
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Lagebeschreibung: Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und diverse Geschäfte des täglichen Bedarf sind fussläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Besichtigungstermine: Besichtigungstermine können telefonisch vereinbart werden.
Besichtigungstermine: Besichtigungstermine können telefonisch vereinbart werden.
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Quelle: www.immowelt.de
510,00 €
2 Zi.
60
m2
07548 Gera
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: **Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen von Gera, in Debschwitz. Die Lage zeichnet sich besonders durch die Nähe zum Stadtzentrum aber auch zu zahlreichen Erholungsstätten wie den Tierpark, den Dahliengarten,
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das Bugagelände oder auch die Elster aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Straßenbahnanbindung zur Innenstadt und dem Bahnhof ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Ausstattung: **Ausstattung:** * Wohn- u. Schlafzimmer, Flur: wischbarer Bodenbelag * Küche mit Fenster, Fliesenboden und Fliesenspiegel * Bad: mit Wanne, Fliesenboden, Fliesenspiegel * Klingel mit Wechselsprechanlage * Kelleranteil * öffentliche PKW-Stellplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe
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510,00 €
2 Zi.
59,5
m2
07548 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Gera Debschwitz bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, um Ihre Geschäfte des täglichen Bedarfs (Post, Zeitschriftenladen, Bäcker, Apotheke, Einkaufsmarkt, etc.) zu erledigen. Die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus & Straßenbahn) sind
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fußläufig zu erreichen. Die Nähe zu Parks, Restaurants und nicht zuletzt der zügigen Nahverkehrsanbindung in die Geraer City macht diese Lage vielleicht zu Ihrer neuen Lebensumgebung.
Objekt: Diese schöne 2-Raum-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die weiß tapezierten Wohnräume sind mit modernem PVC-Belag kombiniert. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, einen Waschtisch sowie ein WC. Der grüne Innenhof lädt zum entspannen ein. Das Mehrfamilienhaus umfasst 8 Mietparteien und ist vollunterkellert.
Preisinformation: Nettokaltmiete: 330,00 EUR
Stichworte: modernisiert: 2000
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510,00 €
2 Zi.
50
m2
07548 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Debschwitz ist ein facettenreicher Stadtteil mit einem ruhigen Wohnumfeld. Die vielfältige Bebauung mit Villen, Gründerzeithäusern sowie Ein- und Mehrfamilienhäusern wird durch viel Grün aufgewertet. Das alles, verbunden mit der günstigen
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Straßenbahnanbindung zum Zentrum, macht den Stadtteil zu einer beliebten Wohnlage. Die Infrastruktur ist sehr gut an die städtischen Bedürfnisse angepasst. In der angrenzenden Wiesestraße, einer geschäftigen Hauptstraße, finden Sie viele Einkaufs- und Dienstleistungsangebote, Ärzte, Cafés und Restaurants. Im Stadtviertel gibt es eine Grund- und Regelschule sowie eine Euro-Schule mit Berufsschule. Die Straßenbahnlinie 3 durchquert Debschwitz von Nord nach Süd und bringt Sie schnell ins Zentrum bzw. zum Bahnhof. Erholung bietet der nahe Stadtwald mit Tierpark und vielen Wanderwegen, aber auch der Fuß- und Radweg an der Elster ist in wenigen Minuten zu erreichen., Anbindung ÖPNV, Stellflächen
Ausstattung: Ausstattung im Überblick . Ers
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513,00 €
2 Zi.
54
m2
07549 Gera
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Kurzbeschreibung: *** Hübsche, ruhig gelegene 2 Zimmer Wohnung mit Balkon ***
Lage: Das Objekt befindet sich in Gera Lusan-Brüte. Die Tramlinien 2 und 3 sind fußläufig zu erreichen. In Laufnähe gibt es mehrere Ärzte, Bäckereien,
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Supermärkte, zwei Restaurants und ein Einkaufszentrum. Auch verschiedene Fitnessstudios, zwei Grün- und Parkanlagen, zwei Modegeschäfte, eine Bibliothek und eine Tierhandlung sind fußläufig gut zu erreichen. Weiter entfernt finden Sie außerdem mehrere Kindergärten. Ein Kino und interessante Kultureinrichtungen erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Ausstattung: Die Wohnung verfügt über Laminatboden in allen Räumen und Fliesen im Badezimmer. Das Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Am Wohnzimmer angrenzend gelangen Sie auf den Balkon, auf dem man sich wunderbar vom Alltagsstress erholen kann.
Objekt: Diese beispielhafte Wohnung, die sich in der zweiten Etage befindet, kann ab sofort bezogen werden. In
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513,00 €
2 Zi.
54
m2
07549 Gera
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Kurzbeschreibung: *** Hübsche, ruhig gelegene 2 Zimmer Wohnung mit Balkon ***
Lage: Das Objekt befindet sich in Gera Lusan-Brüte. Die Tramlinien 2 und 3 sind fußläufig zu erreichen. In Laufnähe gibt es mehrere Ärzte, Bäckereien,
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Supermärkte, zwei Restaurants und ein Einkaufszentrum. Auch verschiedene Fitnessstudios, zwei Grün- und Parkanlagen, zwei Modegeschäfte, eine Bibliothek und eine Tierhandlung sind fußläufig gut zu erreichen. Weiter entfernt finden Sie außerdem mehrere Kindergärten. Ein Kino und interessante Kultureinrichtungen erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Ausstattung: Die Wohnung verfügt über Laminatboden in allen Räumen und Fliesen im Badezimmer. Das Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Am Wohnzimmer angrenzend gelangen Sie auf den Balkon, auf dem man sich wunderbar vom Alltagsstress erholen kann.
Objekt: Diese beispielhafte Wohnung, die sich in der dritten Etage befindet, kann ab sofort bezogen werden. In
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513,00 €
2 Zi.
54
m2
07549 Gera
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Kurzbeschreibung: *** Hübsche, ruhig gelegene 2 Zimmer Wohnung mit Balkon ***
Lage: Das Objekt befindet sich in Gera Lusan-Brüte. Die Tramlinien 2 und 3 sind fußläufig zu erreichen. In Laufnähe gibt es mehrere Ärzte, Bäckereien,
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Supermärkte, zwei Restaurants und ein Einkaufszentrum. Auch verschiedene Fitnessstudios, zwei Grün- und Parkanlagen, zwei Modegeschäfte, eine Bibliothek und eine Tierhandlung sind fußläufig gut zu erreichen. Weiter entfernt finden Sie außerdem mehrere Kindergärten. Ein Kino und interessante Kultureinrichtungen erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Ausstattung: Die Wohnung verfügt über Laminatboden in allen Räumen und Fliesen im Badezimmer. Das Bad ist mit einer Dusche ausgestattet. Am Wohnzimmer angrenzend gelangen Sie auf den Balkon, auf dem man sich wunderbar vom Alltagsstress erholen kann.
Objekt: Diese beispielhafte Wohnung, die sich in der zweiten Etage befindet, kann ab sofort bezogen werden. In un
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515,00 €
2 Zi.
62,1
m2
07548 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Diese gemütliche Wohnung liegt in der schönen Hochschulstadt Gera, im Osten Thüringens. Gera ist nach Erfurt die zweitgrößte Stadt im Freistaat Thüringen und liegt an der Weißen Elster. Sie ist Standort zweier Hochschulen und hat neben
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zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten auch einiges an Kultur und Sehenswürdigkeiten zu bieten. So beispielsweise das Theater Altenburg Gera oder das Stadtmuseum. Das Stadtzentrum besticht mit seinem historischen Charme unter anderem mit dem alten Geraer Rathaus und dem barocken Simsonbrunnen. Zum Entspannen und spazieren laden unter anderem die Orangerie, der Hofwiesenpark und der Tierpark der Stadt ein. Auspowern kann man sich sehr gut in den städtischen Sportstätten, sowie dem Stadion der Freundschaft.
Ausstattung: Auf knapp 62 m² überzeugt unsere Etagenwohnung mit einem perfekt geschnittenen Grundriss und hellen freundlichen Räumen. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss an der Wiesestr 95. Zur Wohnung gehört ein lichtdurchflutetes Wo
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517,05 €
2 Zi.
57,41
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die Wohnung befindet sich im Stadtzentrum vom Gera. Bis zur Straßenbahnhaltestelle sind es nur wenige Gehminuten. Die Innenstadt ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Sicheres Parken ist in einem nahegelegenen Parkhaus möglich. Der
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Hauptbahnhof ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ebenfalls sehr gut erreichbar.
Objekt: Diese 2-Raum-Wohnung bietet ein gemütliches Ambiente für das Leben in der Stadt. Die hellen freundlichen Räume können nach den eigenen Wohnträumen gestaltet werden. Die Küche ist großzügig und bietet genügend Platz für eine Traumküche und einen schönen Essbereich. HUNDE NICHT GESTATTET !!!
Preisinformation: Nettokaltmiete: 287,05 EUR
Stichworte: Bundesland: Thüringen
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Quelle: www.immowelt.de
520,00 €
2 Zi.
63,49
m2
07546 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Leumnitz ist ein malerischer Stadtteil von Gera, der für seine ruhige und grüne Umgebung bekannt ist. Die Gegend zeichnet sich durch charmante Wohnhäuser und gepflegte Gärten aus, die eine angenehme Atmosphäre schaffen. Leumnitz bietet
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eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten in der Nähe. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gut, sodass man schnell und bequem in die Innenstadt von Gera gelangen kann. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Erholung im Freien ein, da es viele Parks und Grünflächen in der Nähe gibt. Insgesamt ist Leumnitz ein idyllischer Stadtteil, der sowohl für Familien als auch für Singles eine attraktive Wohnlage bietet.
Ausstattung: - Balkon - alle Räume mit Fenster - Mieterkeller - WG tauglicher Grundriss - Pkw Stellplätze - Kinderspielplatz in Innenhof
Objekt: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Gera Leumnitz! Diese gemütliche 2-Raum-Wohnung bietet Ihnen alles, was
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Quelle: www.immobilien.de
520,00 €
2 Zi.
63,49
m2
07546 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Gera Leumnitz! Diese gemütliche 2-Raum-Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables Wohnen benötigen. Das helle Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein und bietet genügend Platz für Ihre persönliche
...
Gestaltung. Die angrenzende Küche ist groß und ideal für Hobbyköche. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Stauraum und Ruhe für erholsame Nächte. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über ein zeitloses Design. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und verfügt über gute Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser charmanten Wohnung überzeugen!